賃貸管理を仲介部署のある管理会社に委託する
不動産会社と一口に言っても非常に多くの種類があります。街中でよく見かけるのは売買や賃貸を仲介してくれる会社になるでしょう。そのほか自社で物件を建てて販売や賃貸を行う業者もあれば、管理業務を専門的に行う業者もあります。賃貸物件を保有する人にとって賃貸管理は非常に大変な業務で片手間にするのは難しいときもあります。その時には管理会社に委託することで大幅に賃貸管理業務を軽減でき、場合によっては全く行わずに賃料のみを受ける仕組みもあります。管理業者の中でも自社内に仲介部署があるところでは募集と管理を一つの会社に任せることができます。空室率を減らしたいなら募集力がある業者の方がいいので利用しようと考えるかもしれません。実際は管理会社の中にある仲介部署は規模があまり大きくなく仲介を専門的に行っている業者に比べると募集の能力が劣るときもあります。募集も管理もできることを全面的に出している業者を利用するときは注意しなければいけません。
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